签了认购书怎么退定金 签了认购书怎么退定金 案例

签了认购书怎么退定金是很多购房者关心的问题。根据相关规定和案例分析，我们可以出以下内容：

1. 定金退还条件

2023年12月1日签订认购书的定金可以退，若交付定金的一方履行义务，则定金可退或抵作价款；若收取定金的一方违约，则定金可双倍退还给当事人。

2. 正式合同未签订定金处理

认购协议中通常约定，若购买方未能按约签订《商品房买卖合同》，视为放弃认购，已付定金不予退还。

3. 开发商责任

若定金归于开发商，表示双方均有责任，定金应退回，认购书解除。

4. 协商无果退定金

根据《商品房销售管理办法》，买卖双方在认购协议后，若在约定的合同签订期限内无法达成一致意见，可要求退定金。

5. 合同约定定金退还

根据民法典规定，签订房屋认购书后交纳定金，若卖方违约则可要求双倍返还定金，可约定定金作为债权担保。

6. 退定金条件

要退定金需证明合同条款不一致、在认购书约定期限内签合同，并可通过合同谈判记录或录音证明。

7. 押金退还方法

购房者可以通过与开发商协商退还定金，开发商一般会在正式签订买卖合同前退还定金。

以上是关于签了认购书怎么退定金的相关内容希望对大家有所帮助。