首套房利率跟第二套房利率差不多 首套房利率和二套房的利率有什么不同

首套房利率跟第二套房利率差不多 首套房利率和二套房的利率有什么不同

1、首套房和二套房的贷款利率差异

#2023年4月25日我们来看首套房的贷款利率。在***，购买首套房的人可以享受较低的贷款利率，通常最低是同期LPR-0.2%，即1年期3.45%起、5年以上4.1%起。这是因为银行给头等舱买家优惠政策。而购买二套房的人则需要支付更高的贷款利率，通常比首套房高出很多。

2、贷款的利率区别

#1月8日首套住房贷款利率按照基准利率的规定，超过5年期间超过6.15%，二套利率将以10%的基准利率上升，而二套住房抵押贷款利率将比首套住房抵押贷款利率更高。

3、住房公积金贷款利率

#2022年5月29日首套房的贷款期限在5年以内的贷款利率为2.75%，贷款期限在五年以上是3.25%。而二套房的公积金贷款利率则会在基准利率的基础上有所上涨。

4、契税不同

#2023年4月6日购买首套房一般需要缴纳的契税标准与购买第二套房不同，而二套房则有统一的契税标准。

5、利率执行政策差异

#2023年11月2日首套房贷款还清后再购买第二套房，银行仍会执行首套房贷款政策，即使名下已拥有一套房产。虽然二套房的利率通常比首套房低，但具体情况需根据个人情况而定。

6、住房公积金贷款

#2022年5月30日不管是住房公积金贷款还是商业贷款，二套房贷款利率会比首套房贷款利率高，差异主要在于二套房的利率会有所上涨。