权证开户需要多少资金 开权属证明需要带什么

权证开户需要多少资金 开权属证明需要带什么

1. 必备资金和材料

1.1 提供银行和开发商的资料

贷款银行提供的资料包括期房抵押证明、不动产登记申请表以及办理抵押登记授权委托书。开发商提供的资料则包括不动产登记申请表和不动产权属证明。

1.2 提供身份证明和相关文件

办理房屋产权证明需要带上有效身份证、公证过的房地产交易合同正本、交易购楼发票或付清楼款证明、以及公证过的按揭合同等文件。

2. 确认住所证明

2.1 未取得房屋所有权证的自建房

提交建设单位出具的施工许可证和建设许可证复印件作为住所使用证明。

2.2 区县房屋管理局直管公房

提供房屋管理局机构调整前的证明文件作为住所使用证明。

3. 土地使用权属证明

3.1 提供相关证件和材料

办理土地使用权属需要的证件包括土地登记申请书、法定代表人证明、个人身份证明或户籍证明、土地权属来源证明材料等。

3.2 确认知识产权

确认是否存在权属争议或潜在纠纷，提供已登记的域名、通用网址、特服号的证明文件。

4. 房屋交易税费信息

4.1 契税规定

了解契税的计算方式，首套房购买需缴纳的契税比例和面积要求。

4.2 确认权属证明书

房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权的证明文件。