滨江集团为何狂拿地 滨江集团最新拍地

滨江集团为何狂拿地 滨江集团最新拍地

1.1 滨江集团合作模式

观察滨江集团历年年报，在竞获地块后，往往会引入合作方，合作项目一般由滨江负责工程，这是公司擅长的。2021年年报显示，去年滨江集团拿地金额298.86亿元，位居杭州拿地金额榜榜首。

1.2 滨江集团地域分布

截至2021年末，滨江集团在浙江省内共拿地75宗，其中85%的土地储备在浙江省内，仅有15%在浙江省外。

2.1 滨江集团资金来源

根据消息，去年滨江集团拿地资金来源于自有资金，不涉及外部融资。这项策略被认为有助于保持财务稳健。

2.2 滨江集团拿地金额

据东兴证券研报指出，滨江集团近年拿地总额持续增长，2018年仅有1350亿港元预算，而实际拿地金额可能更高。

2.3 具体拍地案例

举例来说，滨江集团在2021年成功竞得江北核心区的G15地块，总起价25.7亿元，最终被中铁以32.3亿元拿下。

3.1 最新土地交易

2023年6月，滨江集团通过竞买、并购、土拍等方式增加土地储备，资金介入近60亿元，展示出持续的拿地活跃。

3.2 拿地压力

2021年，滨江集团为了抵御外来房企的竞争，不惜减少净利润率至1%，强势拿地，压力巨大。有投资者建议公司转变经营思路。

3.3 最新拍地成果

最近滨江集团成功竞得两块热门地块，分别位于西湖区和萧山区，总价包括亿级巨额交易。

总体来看，滨江集团凭借合作模式、财务稳健和持续拿地策略，不断扩大土地储备，展现出在激烈的房地产市场中的竞争力和活力。